裝配式裝修在高端場景的認(rèn)可度不斷提升是不爭的事實(shí)。
日前，變形積木聯(lián)手《財富》世界500強(qiáng)企業(yè)廈門建發(fā)集團(tuán)旗下建發(fā)房產(chǎn)再度將裝配式內(nèi)裝這一解題思路推向新高度：雙方聯(lián)手打造的北京首批高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅之一建發(fā)·望京養(yǎng)云裝配式精裝示范產(chǎn)品正式對外發(fā)布。該項(xiàng)目地處北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，為2021年北京首批集中供地最終敲定的8宗高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅之一。項(xiàng)目全面實(shí)施三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，裝配率達(dá)91%，實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到總面積的比例為100%。
2021年，北京市綜合運(yùn)用房地產(chǎn)調(diào)控政策工具：“當(dāng)競買報價達(dá)到出讓宗地土地合理上限價格時，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序；或當(dāng)競買報價達(dá)到出讓宗地土地合理上限價格，現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額（或現(xiàn)場競報“公共租賃住房”達(dá)到上限面積時），轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序”。
這意味著，在同等報價條件下，將對開發(fā)商提報的高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案進(jìn)行打分，得分高者最終在土地競拍中勝出。
北京市高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評審內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn)（部分）
這其中，北京市2021年發(fā)布《高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評審內(nèi)容和評分標(biāo)準(zhǔn)》中涉及裝配式的評分項(xiàng)共計三項(xiàng)：1、76%≤裝配率≤90%計8分；2、裝配率≥91%計13分；3、全面實(shí)施裝配式裝修計7分。此次合作，變形積木在綜合考慮建發(fā)·望京養(yǎng)云項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、戶型特色以及目標(biāo)用戶群體需求的基礎(chǔ)上為該項(xiàng)目提供了定制化的裝配式內(nèi)裝解決方案。變形積木自調(diào)平快裝墻面體系、模塊天花體系、地面架空體系以及整體廚衛(wèi)體系的全面接入，最終在保證拿到“全面實(shí)施裝配式裝修”環(huán)節(jié)滿分的同時，提升了產(chǎn)品在裝飾效果和功能呈現(xiàn)上的綜合表現(xiàn)。
在產(chǎn)品研發(fā)及落地過程中，變形積木的全方位客戶服務(wù)能力凸顯：在材料認(rèn)樣環(huán)節(jié)，變形積木可在相同速率下提供近10種飾面選擇，遠(yuǎn)超行業(yè)平均的2-3種，充分還原設(shè)計效果。在圖紙深化環(huán)節(jié)，變形積木充分考慮工藝和施工的易操作，在保證時間和質(zhì)量的基礎(chǔ)上促進(jìn)產(chǎn)品集約化落地；并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品全生命周期的24小時需求響應(yīng)。
值得一提的是，變形積木A系列石塑墻板的應(yīng)用，為客戶提供了超預(yù)期體驗(yàn)：一方面，石塑墻板重量較硅酸鈣板大為降低，大幅度降低了板材的運(yùn)輸成本和運(yùn)輸難度。另一方面，石塑板在現(xiàn)場切割時，粉塵污染較小，有效保障作業(yè)工人健康，并降低了項(xiàng)目后期的保護(hù)、清潔成本。
被媒體稱為“崔各莊三兄弟”之一的望京·建發(fā)養(yǎng)云項(xiàng)目地處北五環(huán)附近，緊鄰大望京商務(wù)區(qū)，主要定位于高凈值用戶的改善型需求。在刨除政府持有20%的產(chǎn)權(quán)之外，建發(fā)·望京養(yǎng)云的單平米售價維持在7萬元以上，且主力戶型為123-168平米的3到4居室，單套售價平均超千萬元。截至2022年7月，該項(xiàng)目的網(wǎng)簽率已達(dá)77.72%。
建發(fā)·望京養(yǎng)云項(xiàng)目實(shí)拍圖
這表明，全面應(yīng)用裝配式裝修的高品質(zhì)商品住宅不但得到了政策層面的力推，而且在市場層面獲得了高凈值群體的認(rèn)可。對于住戶而言，全裝配式精品住宅的優(yōu)點(diǎn)不言而喻：首先，施工周期大幅縮短，提前交付讓住戶實(shí)現(xiàn)早收房早入住。以168平米的4居室戶型為例，采用傳統(tǒng)裝修，需要40天左右，而裝配式裝修可將工時控制在20天之內(nèi)。依托于采用干法施工，室內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲醛及TVOC趨近于零排放，即裝即住。其次，裝配式板材后續(xù)維修保養(yǎng)成本更低，支持局部換新。第三，一體化衛(wèi)浴產(chǎn)品的防水性能更好，安裝更為便利，維修簡便。
建發(fā)·望京養(yǎng)云項(xiàng)目實(shí)拍圖
基于全新的部品部件和施工工藝，新一代全裝配式裝修精品住宅首先在高凈值用戶群體中形成突破，自上而下實(shí)現(xiàn)降維打擊。
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